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"과밀억제권역"이란?

"과밀억제권역"이란?(수도권정비계획법 제6조) 과밀억제권역은 수도권정비계획법 제6조에 의해 구분된 세 권역 중 하나이다. 과밀억제권역은 수도권의 인구와 산업을 적정하게 배치하기 위하여 구분한 지역으로서, 인구와 산업이 지나치게 집중되었거나 집중될 우려가 있어 이전하거나 정비할 필요가 있는 지역이다. 수도권정비계획법 제6조(권역의 구분과 지정) ① 수도권의 인구와 산업을 적정하게 배치하기 위하여 수도권을 다음과 같이 구분한다. 1. 과밀억제권역: 인구와 산업이 지나치게 집중되었거나 집중될 우려가 있어 이전하거나 정비할 필요가 있는 지역 2. 성장관리권역: 과밀억제권역으로부터 이전하는 인구와 산업을 계획적으로 유치하고 산업의 입지와 도시의 개발을 적정하게 관리할 필요가 있는 지역 3. 자연보전권역: 한강 수..

부동산 2020.11.03

"투기과열지구"란?

투기과열지구란? 투기과열지구는 주택가격의 안정을 위하여 필요한 경우에 국토교통부 장관 또는 시·도지사가 지정하는 지역이다. 청약을 원하는 주택이 투기과열지구내 주택인지 알아보려면 해당 주택의 입주자모집공고문을 확인하면 된다. 입주자모집공고문은 한국감정원 홈페이지에서 청약일정 및 통계 메뉴에서 확인 가능하다. 만약 찾기 힘들다면, 네이버, 다음 등의 검색엔진에서 해당 주택과 모집 공고문을 검색하면 쉽게 찾을 수 있다. 예) "OOOO아파트 입주자모집공고문" 현재 투기과열지구 지정지역 지역 투기과열지구 지정지역 서울특별시 전역(25개區) 경기도 광명시, 과천시, 성남시 분당구·수정구, 하남시, 수원시, 안양시, 안산시 단원구, 구리시, 군포시, 의왕시, 용인시 수지구·기흥구, 화성시(동탄2만 지정) 인천광역..

부동산 2020.11.03

세대란?

주택청약 시 세대 기준 세대는 다음 각 목의 사람(이하 "세대구성원"이라 함)으로 구성된 집단(주택공급신청자가 세대별 주민등록표에 등재되어 있지 않은 경우는 제외)입니다. 가. 주택공급신청자 나. 주택공급신청자의 배우자 다. 주택공급신청자의 직계존속(배우자의 직계존속 포함) 및 직계비속(직계비속의 배우자 포함) * 주택공급신청자 또는 주택공급신청자의 배우자와 세대별 주민등록표 상에 함께 등재되어 있는 경우에만 인정 라. 주택공급신청자의 배우자의 직계비속(직계비속의 배우자 포함) * 주택공급신청자와 세대별 주민등록표상 함께 등재되어 있는 경우에만 인정 예) 신청자와 동일한 주민등록표 상에 등재된 재혼한 배우자의 직계비속 및 직계비속의 배우자 ※ 형제,자매,동거인 등은 청약자와 동일한 주민등록표에 등재되어 ..

부동산 2020.11.01

양평 두물머리 갈만한 곳 (5곳 업데이트)

양평 두물머리 갈만한 곳1. 세미원경기 양평군 양서면 양수로 93 세미원은 2004년 문을 개장한 경기도 지방정원입니다. 개인적으로는 화원이라는 표현도 괜찮을 것 같습니다. 작은 호수 위로 만개한 연꽃이 유명하니까요. 이곳은 일반 5000원, 어린이/노약자는 3000원의 입장료를 받습니다. 유료라서 꺼리실 분도 계실지 모르겠습니다. 그러나 개인적으로, 오늘 소개할 장소들 가운데에서는 두물머리와 더불어 가장 추천할 만합니다. 세미원은 국유지로 꾸준히 관리하기 때문에 주위 환경이 지저분하지 않습니다. 어찌 보면 입장료를 받기 때문에 사람이 적기 때문이겠지요. 게다가 주로 가족, 커플 단위의 관란객이 방문하기 때문에 소음도 적은 편입니다. 양수리 하면 떠오르는 관광지가 두물머리이지만, 보다 조용한 시간을 보내..

카테고리 없음 2020.10.30

중형 공공임대란?

중형 공공 임대란? 중형 공공 임대아파트란, 2020년 10월 28일 문재인 대통령이 국회 시정연설에서 전세난 해결을 위한 방안으로 언급한 단어입니다. 이는 한국토지주택공사(LH)나 지방 주택공사 등이 건물을 지어 공급하는 '건설 공공임대'의 면적을 기존 60제곱미터에서 국민주택 면적인 85제곱미터(약 30평)까지 늘리는 것을 의미합니다. 그 동안 국토교통부는 도입을 추진하는 “유형 통합 공공임대"에 30평대 중형 임대를 넣는 방안을 검토해 왔습니다. 공공임대 주택의 질적 개선을 통해 민간 임대에 편향된 전월세 시장의 수요를 끌어오겠다는 의도에서 논의해 왔던 것입니다. 한편 기획재정부에서는 이 계획에 반대 의사를 밝혀 왔습니다. 건설 공공임대에 30평 주택까지 넣으려면 주택도시기금을 더 투입해야 하기 때..

부동산 2020.10.28

확정일자 설명

확정일자란? 확정일자란 건물 소재지 관할 세무서장이 임대차계약서의 존재사실을 인정하여 임대차 계약서에 기입한 날짜를 말합니다. 임차인은 확장일자를 관할 주민센터, 세무서, 또는 온라인을 통해 확정일자를 받을 수 있습니다. 이 경우 등기를 한 것과 같은 효력을 가집니다. 따라서 임차한 건물이 경매나 공매로 넘어갈 때 확정일자를 기준으로 보증금을 우선변제 받을 수 있습니다. 만약 확정일자를 받아놓지 않으면 임대차계약 체결 후 당해 건물에 근저당권 등이 설정된 경우 우선순위에서 뒤지기 때문에 보증금을 받을 수 없는 경우가 생길 수 있습니다. 따라서 임차인은 임대차계약서에 확정일자를 받아 두기를 권합니다. * 주민센터나 세무서에서는 당일 날짜가 찍힌 확정일자 도장을 임대차계약서에 찍어 줍니다.

부동산 2020.10.28

당신의 상속세는 얼마인가요? 상속세 과세표준

상속세 과세표준 상속세과세가액에서 상속공제액, 감정평가수수료 및 재해손실가액을 차감한 금액을 말한다(동법 제25조). '상속공제'에는 기초공제, 배우자 상속공제, 그박에 자녀공제, 미성년자 공제, 장애인 공제 등의 인적공제와 금융재산 상속공제, 재해손실공제, 동거주택상속공제 등이 있다. 상속세는 공제액을 제외한 순상속재산의 규모에 따라 세액의 기준이 달라진다. 상속받은 재산의 가액은 상속개시 당시의 시가로 평가한다(동법 제60조). 1억 원 이하 과세표준의 10% 1억 원 초과 5억 원 이하 1천만 원 + (1억 원을 초과하는 금액의 20%) 5억 원 초과 10억 원 이하 9천만 원 + (5억 원을 초과하는 금액의 30%) 10억 원 초과 30억 원 이하 2억 4천만 원 + (10억 원을 초과하는 금액의..

카테고리 없음 2020.10.27

아파트 청약 특별공급 공급 설명

아파트 청약 특별공급이란? "특별공급은 다자녀가구, 신혼부부, 국가유공자,노부모 부양자 등 정책적 배려가 필요한 사회계층이 분양(임대)받을 수 있도록 주택마련을 지원해주는 제도이다." 특별공급은 정책적 배려가 필요한 사회계층 중 "무주택자"의 주택마련을 지원하기 위한 제도입니다. 특별공급 청약 신청 대상자는 일반공급 청약 신청 대상자와 경쟁하지 않고 분양 받을 수 있습니다. 즉, 특별공급 신청 대상자는 다른 특별공급신청 대상자와 분양을 경쟁합니다. 특별공급은 당첨 횟수를 1세대당 평생 1회로 제한합니다. 예외. "유주택자"이더라도 다만 유수도권에서 지방으로 이전하는 기업 및 공장 종사자라면 특별공급을 신청할 수 있습니다. 또한 철거 예정인 주택의 소유자 및 세입자, 이전기관 종사자 등은 *주택 공급에 관..

부동산 2020.10.25

겨드랑이에 멍울이 느껴진다면? 부유방(accessory breast) 자가진단법

어느 날부터 갑자기 겨드랑이 부분이 혹처럼 튀어나온다든지 통증이 느껴지시나요? 또는 아랫 가슴, 팔뚝, 팔뚝, 옆구리에 혹처럼 단단한 멍울이 느껴진다면 부유방일 수 있습니다. 부유방 자가진단법 1. 겨드랑이 부분에 딱딱한 멍울이 만져진다. 2. 생리주기에 맞춰 겨드랑이 통증이 발생한다. 3. 임신 또는 출산 후 겨드랑이가 튀어나온 느낌이 든다. 4. 겨드랑이 주위로 유듀와 비슷한 돌기가 있다. 5. 겨드랑이에 많은 땀이 난다. 비슷한 체형과 비교했을 때 겨드랑이가 많이 튀어나왔다. 위 증상 중 두 세 가지 이상 해당된다면 부유방 검진을 받아보는 편이 좋습니다. 부유방이란 부유방은 말 그대로 두 개의 가슴 외의 또 다른 가슴이란 뜻입니다. 영어로는 accessory breast라고도 합니다. 원래 유방은 ..

카테고리 없음 2020.10.22

나조넥스(모메타손푸로에이트) 등 코 스프레이

코 스프레이를 사용한 지 벌써 1년이 다 되어 갑니다. 비염을 앓은 지는 벌써 10년이 다 되어가고요. 지금은 병원에 빨리 가지 않았던 자신을 원망합니다. 나조넥스를 대표로 하는 코 모메타손푸로에이트 계열의 스프레이를 일찍 사용했다면 그 동안의 불편이 조금 줄어들지 않았을까 생각합니다. 나조넥스의 효과 코 점막의 면역 반응을 완화시키는 역할을 합니다. 알레르기성 비염의 경우, 코 내부의 면역시스템이 비 정상적으로 예민하게 반응합니다. 예를 들어봅시다. 섬유 먼지가 떠다니는 이불 공장에서 재채기를 하고 콧물을 흘리는 것은 당연합니다. 그러나 벌써 세탁을 몇 번이나 한 이불을 덮고 자면서도 재채기를 하고 코가 막힌다면 문제가 있는 것입니다. 모메타손푸로에이트 계열의 스프레이(나조넥스, 나자케어, 네젤렉스 등..

카테고리 없음 2020.10.22